| Общая площадь, м2: | 3681,5 |
| Город: | Екатеринбург |
| Район | Автовокзал |
| Улица: | Айвазовского |
| Номер дома: | 53 |
| Станция метро: | Чкаловская |
| Этаж: | 4 |
| Этажность: | 4 |
| Высота потолка, м: | 3 |
| Отдельный вход: | Да |
| Охрана и безопасность: | Охрана, видеонаблюдение |
| Парковка: | Наземный паркинг |
| Состояние: | Капитальный ремонт |
Предлагается к продаже торгово-офисное помещение общей площадью
3 681, 5 кв. м., готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами в торгово-офисном
центре в районе Автовокзала (4 этаж).
- Помещение площадью 3 681,5 м2, из них 1853 кв. м.
занимает федеральный фитнес-оператор Drive Fitness- долгосрочная аренда,
остальная половина - офисная часть полностью сдана в аренду.
- Выделенная мощность 600 кВт.
- Высота потолка 3 м.
- Наземная парковка на 100 машиномест.
- Окупаемость 10 лет, ежегодная индексация от 5%.
- Отдельный вход, запасный выход, два грузовых лифта грузоподъемность 1 тонна, пассажирский лифт,
а также есть эскалаторы ведущие с 1го по 4-й этаж;
- год постройки 2006 г.;
- планировка: готовая с ремонтом кабинетная нарезка, возможно
сделать Open Space;
- вентиляция: приток с нагревом, вытяжная вентиляция. В большей
части помещений установлены фанкойлы;
- охранно-пожарная сигнализация;
- объект полностью сдан в аренду.
Великолепная
локация: 4-эт. Торгово-офисный центр с развитой инфраструктурой: - в шаговой
доступности ст. метро Чкаловская; по соседству: сеть гипермаркетов Мегамарт,
бильярдный клуб Фортуна, Фонд социального страхования, Фрисби, Лабиринт,
мастерская Ваш мастер, магазин Зоотовары, и ещё более 50 различных организаций,
находящихся в шаговой доступности; - активная застройка района ЖК Парк Столиц в
границах улиц: Щорса Московская Циолковского - Айвазовского; ЖК LIVE ул.
Циолковского Московская Авиационная
Айвазовского; - высокий автомобильный и пешеходный трафик;
Привлекательная
инвестиция!
Без
комиссии для покупателей.
