Дом в КП "Дубрава"

Продается респектабельный коттедж по авторскому проекту в клубном поселке «Дубрава».

Это не просто дом — это поместье, созданное с вниманием к каждой детали. Качество материалов, инженерные решения и продуманность планировки сегодня стоили бы в 2-3 раза дороже. Отделка завершена в 2019 году. Вековые сосны оберегают это место, делая воздух целебным круглый год.

КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, КОТОРОЕ СЕГОДНЯ НЕВОЗМОЖНО ПОВТОРИТЬ

Фундамент и стены:

• -Фундамент из бетонных блоков ФБС
• -Стены из керамического кирпича 51 см + утеплитель + штукатурка
• -Монолитные перекрытия
• -рыша — трехслойная гибкая черепица ТехноНиколь

Премиальные материалы и инженерия:

• -Окна — массив дуба (современные деревянные)
• -Входная группа — массив дерева от SOFIA
• -Газовый котел Vaillant + система подогрева воды
• -Теплые полы, радиаторы, конвекторы
• -Приточно-вытяжная вентиляция Vaillant
• -Кондиционирование TOSHIBA
• -Электропривод штор в зале
• -Электричество: 25 кВт заведено на участок

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ И ПРИЕМОВ (2 ЭТАЖА)

Когда вы входите внутрь — вас окутывает свет и тепло. Интерьер в стиле французской неоклассики. Материалы и бытовая техника премиальных марок.

1 этаж — приватная зона и гостеприимство:

Парадная группа:

• -Прихожая с гардеробной для верхней одежды
• -Гостиная со вторым светом и зоной отдыха
• -Кухня-столовая с выходом во двор, в т.ч. техническая кухня
• -Финская печь из талькомагнезита на кухне (пицца, пироги, блюда с особым вкусом)
• -Кладовая 6 м²

Wellness-зона (как в лучших отелях):

• -Спа-зона с сауной и печью Tulikivi
• -Комната отдыха с душевой и выходом на остекленную террасу
• -Купель с гидромассажем и хромотерапией

Спальная зона:

• -2 спальни
• -2 санузла (один с душем)
• -3 гардеробные

Уникальные помещения:

• -Курительная с винным погребом и подъемным механизмом
• -Мастерская-склад
• -Котельная с технической раковиной, унитазом и выходом во двор
• -Хозяйственная комната
• -Гараж с зоной мастерской

2 этаж — пространство для отдыха и приемов гостей:

• -Гостевая спальня с гардеробом
• -Библиотека
• -Кабинет/ спальня хозяйки
• -Кабинет/спальня  хозяина
• -Бильярдная со столом 12 футов
• -Покер-рум
• -Просторный холл с диваном и оранжереей
• -Санузел с окном и гидромассажной ванной
• -2 чердака

УЧАСТОК С ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНОМ

Грамотное зонирование территории для отдыха и хозяйства:

• -Беседка-барбекю 35 м² с раздвижным остеклением, мангал + камин в одном, обеденная зона
• -Стеклянная теплица-оранжерея
• -Профессиональное уличное освещение
• -Хозяйственная постройка для садовой техники
• -Декоративные насаждения, сосны
• -Парковка на 2 автомобиля
• -Забор с калиткой и раздвижными воротами на пульте

КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК «ДУБРАВА» — СИМВОЛ КОМФОРТА И РЕСПЕКТАБЕЛЬНОСТИ

Расположение: всего 30 км от Екатеринбурга, менее 40 минут по современным дорогам.

Территория: 70 гектаров закрытого клубного поселка бизнес-класса.

Инфраструктура поселка:

• -Пруд с лебедями (летом — прогулки, зимой — каток)
• -Площадка для барбекю и беседки у пруда
• -Художественная галерея
• -Конно-спортивный комплекс «Дубрава» (конный спорт, иппотерапия, соревнования)
• -Ресторан «Гуси-Лебеди» с доставкой
• -Винотека
• -Теннисный корт
• -Детский лагерь
• -Мини-зоопарк
• -Православный храм Андрея Первозванного
• -Гостиница для гостей
• -Спортивная и детская площадки
• -Широкие улицы с тротуарами

Концепция: отсутствие высоких заборов, клубная жизнь, заботливая управляющая компания.

ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ КОММУНИКАЦИИ

• -Газ — магистральный
• -Электричество — централизованное
• -Вода — артезианская скважина 70 метров с системой очистки (чистейшая вода, не требует кипячения)
• -Канализация — централизованная
• 
  

• БЕЗОПАСНОСТЬ

  • -Охранная сигнализация в доме
  • -Централизованная охрана поселка
  • -Въезд только по предварительному согласованию через шлагбаум

  ---

  ИНФРАСТРАКТУРА ВЕРХНЕГО ДУБРОВО (рядом):

  • -Супермаркеты: «Верный», «Пятерочка», «Монетка», «Красное & Белое»
  • -МФЦ «Мои документы»
  • -Почта
  • -Ж/д станции: Верхнее Дуброво, Косулино
  • -Школа, ДЮСШ
  • -Детские сады, ясли
  • -Wildberries и OZON
  • -Больница, аптеки
  • -Автомойка, шиномонтаж
  • -Церковь Ионы
  • -Пекарня
  • -Пожарная часть

  ---

  ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — НАСТОЯЩИЙ ШЕДЕВР

  1. 1. Авторский проект — не типовой, создан под конкретную семью
  2. 2. Материалы, которые сегодня стоят баснословных денег — массив дуба, SOFIA, Vaillant, Tulikivi
  3. 3. Продуманность до мелочей — от винного погреба с подъемным механизмом до курительной и покер-рума
  4. 4. Wellness-зона уровня премиального отеля — спа, сауна, купель с хромотерапией
  5. 5. Пространство для разных сценариев жизни — от приватного отдыха до приемов гостей
  6. 6. Качество строительства — кирпич 51 см, монолитные перекрытия, капитальный фундамент

  Такие дома больше не строят. Слишком дорого, слишком сложно, слишком много внимания к деталям.

  Это поместье для семьи, которая ценит комфорт, приватность и качество. Место для отдыха, оздоровления и единения с природой вдали от мегаполиса.

  ---

  Звоните для записи на просмотр!

  КП «Дубрава» — загородная жизнь как символ комфорта и респектабельности.