Готовый арендный бизнес- особняк "Рязанов" 4 910,6 м2 в центре Екатеринбурга

Предлагается к продаже ОСОБНЯК «РЯЗАНОВ» - 4910,6 м2.

Архитектурное решение

Фасады зданий выполнены в неоклассическом стиле европейской культуры. Симметричные формы отличаются лёгкостью, изяществом и прямолинейностью декоративных идей. В архитектуре использованы ряды колонн, витражные арочные остекления, с решетчатой структурой оконных проемов, открытые балконы.

Инженерные решения

Современные инженерные системы создают индивидуальный мультизональный микроклимат в каждом помещении, обеспечивают безопасные и комфортные условия для успешной деятельности компании.

Здание оснащено:

·         общеобменной системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования

·         центральным отоплением с коммерческим узлом учета

·         электроснабжение 333 кВт

·         системой водоснабжения и отвода воды

·         системой пожарной сигнализации и дымоудаления

·         бесшумными лифтами OTIS

·         подземным паркингом на 42 машиноместа

Описание локации объекта

Объект расположен в историческом центре города Екатеринбурга нa лeвoм берeгу peки Исeть на пepесечeнии двух улиц Гоpькогo/Kapлa Mарксa в престижном деловом районе с развитой инфраструктурой: рестораны, кафе, магазины, ТЦ Гринвич, клубные дома «Кандинский», «Riviera», фитнес центр и Spa, Резиденция полномочного представителя Президента РФ в УрФО, штаб-квартира «Русской медной компании», оружейный музей, дендрологический парк,

Хopошая транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города как на автомобиле, так и на общественном транспорте: - 5 минут пешком до ст. м. «Геологическая», 10 минут пешком до ст. м. «Площадь 1905 года», в радиусе 400 м остановки общественного транспорта;

Пешеходная доступность: 3 мин пешком до станций метро «Площадь 1905г» и «Геологическая», в радиусе 3 мин остановки общественного транспорта: трамвай, автобус, троллейбус.

Описание объекта

·         -Этажность: 3 этажа + мансарда, подземный паркинг;

·         -Общая площадь здания 4 910,6 кв.м., 1 этаж 893 кв.м., 2 этаж 781 кв.м., 3 этаж 779 кв.м., мансарда 534 кв.м., подземный паркинг 1923 кв.м.;

·         -общая площадь земельного участка 14 051 кв.м.;

·         -год постройки 2017 год;

·         -состояние: дизайнерский ремонт;

·         -высота потолков: 1 этаж 4,7 метра, 2 и 3 этажи 3,6 метра, мансарда до 5 метров, подземный паркинг до 2,98 метра;

·         -разрешенная мощность 290 кВт;

·         -объект полностью сдан в долгосрочную аренду, доход от аренды 60 млн. руб/год.

·         -год постройки  2017 год

·         - стоимость  1 200 000 000 руб. с НДС. Без комиссии для покупателей.

Планировки и пр. информацию предоставлю по запросу.